年，转瞬即逝，回顾一年，贵阳市的土地市场可谓“精彩纷呈”。那么，年贵阳市的土拍市场成交量表现如何，快来看看吧!一贵阳土地连年“涨”，年再创纪录年，虽然我国房地产市场政策环境整体偏紧，房企资金面承压，百城新建住宅价格涨幅收窄，土地市场处低温状态。但贵阳作为一座正在飞速“崛起”的城市，土地市场仍然“不负众望”，各项指标纷纷创新高。据贵阳房产网统计，年贵阳市共成交宗土地(有一宗成交土地无效，不计算在内)，总成交面积.67平方米(.1亩)，总成交价.万元(约.1亿元)。相比年总成交面积约.69万平方米和总成交价约.28亿元，都有所增加。回顾贵阳市土地市场，从年到年，整体趋势都呈递增状态。从各项数据，不难看出贵阳的土地市场，正在“蓬勃发展”，年的土地成交价为年土地成交价的10余倍，而土地成交面积也为年的3倍还多。在成交土地数量上，也是每年平稳增加。贵阳土地市场是否会继续增长，值得期待。二下半年土地更“活跃”，12月揽金超66亿元据统计，年全年，在成交价上，2月、11月、12月成交额均超过60亿元，其中12月份土地总成交价.万元，为全年最高月份，11月份成交额.万元，2月份成交额.万元。从图中可以看出，上半年除了3月份土地成交价跌至谷底外，其他月份基本平稳，2月份成交价最高;而后半年除了9月份土地成交价降低外，其他月份为递增状态，11月份和12月份成交价几乎持平，12月份成交价最高。而在出让面积上，10月和11月则占据全年第一、第二的位置，出让面积都超过万平方米。整体来看，全年土地出让数量呈线性递增，11月份成交土地数量最多，一共67宗土地成交，3月份成交土地最少，仅成交12宗。可以看出，不论是面积还是成交价方面，土地最火热的时间都处于过年前后，年底的出让面积和成交价都有大幅增长，而全年土地市场的低潮期则主要集中在3-7月。三土地用途丰富，住宅和工业用地最多据统计，年贵阳市成交土地中，从出让面积上看，住宅用地最多，占总数的46%，(包含住宅和商住用地)，其次是工业用地，占总数的44%，另外，商业用地占7%，仓储物流用地占3%，还有几宗其他用地(旅馆用地、交通枢纽用地等)。在成交数量上，商业住宅用地则“拔得头筹”，一共成交宗，纯住宅用地成交38宗，工业用地一共成交97宗，商业用地成交74宗，仓储物流用地成交9宗，还有其他用地4宗，全部共宗，相比年，多成交近宗土地。从上图，也不难看出，全年的土地成交面积主要为住宅，其次是工业，而住宅的增多，也意味着贵阳市迎来更多的大牌房企入住贵阳，也会有更多的更好的住宅项目，贵阳也将向着美好的未来，不断前进。四观山湖区卖地“最贵”，修文县卖地“最多”据统计，年贵阳市共出让土地宗，其中，修文县成交土地面积最大，面积约.8万平方米，一共55宗地，包含工业用地、商业用地、住宅用地三种类型;观山湖区成交土地总价最高，总价约68.2亿元，一共16宗地，包含商业用地、住宅用地、工业用地三种类型。单从成交土地面积上看，贵阳市14个区域，修文县占比25%，远超其他区域，清镇市占比15%，排在第二，其次花溪区和双龙航空港经济区均占比10%，并列第三。然后依次为高新区(9%)、息烽县(8%)、经开区(7%)、观山湖区(5%)、乌当区(3%)、开阳县(3%)、南明区(2%)、云岩区(2%)、白云区(1%)、综合保税区(0%，一宗商业，一宗住宅，两宗地总面积约3.2万平方米，总价约1.7亿元)。从成交土地总价上来看，观山湖区、花溪区、双龙航空港经济区最高，三区土地成交价均超61亿元。值得注意的是，白云区虽然仅成交四宗地，但是总成交价高达34.8亿元;清镇市全年土地总成交价约55.6亿元;南明区和云岩区出让的土地主要为商业住宅地为主，两者总成交价也都超过54亿元。年全年来看，贵阳市成交土地主要集中在修文县、清镇市、花溪区、双龙航空港经济区、高新区，而贵阳的“老城区们”土地资源明显不足，而在近两年被
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbfz/8397.html
