近日，位于修文县的XW（19）-共4宗商住用地在贵阳市公共资源交易中心公开拍卖。
其中，XW（19）、XW（19）两宗地被山湖海置业拍走，以万元的总价摘取，溢价率均破%。
XW（19）号地块被贵阳金富利亚房地产开发有限公司，以万元收入囊中，溢价率.26%。
XW（19）号地块则被自然人孙为兴以万元（1.3亿）摘取，溢价率高达.34%。
本次出让地块楼面地价
而从楼面地价来看，最高的宗地达到元/㎡，而最低的地块则为元/㎡。相比目前贵阳主城区的热点地块来说，可以打到约2.5~3折。
但是，如果按照区域楼盘的均价水平来看，再加个三、五千开卖，那也不算低了。
出让地块区域示意图
特别值得注意的是，本次土地拍卖设有保留价。最高有效报价高于（或等于）保留价的，拍卖成交，最高有效报价低于保留价的，拍卖不成交。
XW（19）号地块引得3家房企参加竞拍，竞争激烈。在经过38轮竞拍后，最终被贵阳市山湖海置业有限公司以万元的成交总价拿下。该宗地的保留价为万元。
此后，XW（19）号地块有4家房企参与了该地块的竞拍，在经过27轮激烈角逐后，最终被贵阳市山湖海置业有限公司以万元的成交总价斩获，地块起始价为万元，保留价为万元。
地块区域方面，XW〔19〕、号地块位于修文县核心区域，地块周边1公里范围内还有修文县第二实验小学、修文县人口文化广场、医院、白虎山山体公园等配套资源，城市界面较好。其中，XW〔19〕号地块毗邻白虎山山体公园。
今年4月30日，山湖海集团曾以约1.43亿元竞得了位于修文县龙场镇新寨村境内的XW〔19〕号地块，溢价率.99%。时隔近2个月后，山湖海集团再与修文拿地，显示了其深耕的态度。
此次拿地前，山湖海集团在修文打造的修文山湖海上城项目建设信息，该项目项目投资万元，总建筑面积.00平方米，总户数户，居住人口人。项目拟投入生产运营日期为年6月8日。
事实上，山湖海集团早已进入贵州，曾在黔东南州榕江县打造有山湖海悦府项目，同时在遵义市新蒲新区布局有项目。
山湖海集团总部位于深圳，至今已形成房地产、商业酒店、互联网+、文化旅游四大战略业务板块。
而贵阳金富利亚获取的XW〔19〕号地块，以及自然人孙为兴获取的XW〔19〕号地块，均位于修文县扎佐镇新园村境内。
XW（19）号地块共有3家房企参与竞拍，共经历了32轮角逐，最终被贵阳金富利亚房地产开发有限公司收入囊中，成交总价万元，溢价率.26%！地块起始价为万元，保留价为62万元。
XW（19）号地块共有3个竞争者参与，经历了39轮激烈举牌，最终被自然人孙为兴斩获，成交总价1.3亿元，溢价率.34%。该地块的起始价为万元，保留价0万元。
本次出让地块成交情况
贵阳金富利亚房地产有限公司，由湖南金富建设投资有限公司和湖南利亚集团有限公司共同出资成立。
其中湖南金富建设投资有限公司是一家以房地产开发与投资为核心的企业，在长沙市开发有金富·星悦汇、金富·星澜之悦等项目。
而湖南利亚集团则是一家以宜居地产为先导、以生态农业和绿色旅游为持续驱动力的多元化集团企业，下属公司遍布贵州、湖南、湖北、深圳、福建等省。
在贵州及湖南打造有贵州百花新城、湖南滨江国际城、贵州清镇市东门河旅游文化创意带等项目。
对于以上4宗地块，文件均指出：公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、市政公用设施等公建配套设施必须按县政府有关文件和规划设计规范进行配建。此外，竞得人在交付土地后一年内须动工，自动工之日起两年内竣工。
